🏞️ O fundo imobiliário CSHG Logística (HGLG11) anunciou nesta quarta-feira (21) que adquiriu um terreno de 623 mil m² na cidade de Simões Filho, na Bahia. O espaço será usado para a construção de um galpão logístico a ser locado para o Mercado Livre (MELI34).
Segundo fato relevante, o e-commerce não deve pagar nenhum centavo antes da entrega do imóvel, que deve acontecer no terceiro trimestre de 2025. A ideia é que o fundo seja dono de 84% do imóvel, que ainda terá o atual dono do tereno como proprietário de 10% do negócio.
Embora seja grande, o condomínio logístico negociado com o Mercado Livre deve ter apenas 132,3 mil m² de área bruta locável. Por isso, o FII destaca a possibilidade da construção de um segundo galpão, que está em tratativas para viabilização.
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O HGLG11 é um dos maiores fundos imobiliários do mercado, focado no segmento de galpões logísticos. O portfólio é composto por 25 imóveis em 5 estados, com destaque para SP, onde está a maior parte.
O atual patrimônio líquido do ativo é de R$ 5,3 bilhões, equivalente a R$ 157,95 por cota. A cotação do FII registrou uma forte alta no primeiro semestre, mas logo perdeu a aceleração e, no acumulado do ano, quase não apresenta variação.
Nos últimos 12 meses, o FII registra um dividend yield de 8,1%, pagando uma média de R$ 1,10 por mês aos cotistas.
Estão em jogo para os cotistas uma Área Bruta Locável (ABL) de 186 mil metros quadrados.
Varejista aumentará sua presença física em imóvel estratégico localizado na região metropolitana de Curitiba.
