O Pátria Log (HGLG11) pode ficar ainda mais relevante na bolsa brasileira, à medida que o fundo imobiliário convocou uma AGE (assembleia-geral extraordinária) para que seus cotistas possam deliberar sobre a realização de sua 10ª emissão de cotas.
Caso os investidores aprovem a proposta, esse FII de logística poderá captar R$ 2 bilhões, colocando novas cotas no mercado, ampliando o seu valor patrimonial de R$ 5,49 bilhões, distribuídos entre 505 mil cotistas, segundo dados do Investidor10.
O dinheiro que seja angariado servirá para aquisições de empreendimentos imobiliários voltados primordialmente para operações logísticas e industriais, por meio de aquisição de terrenos para sua construção ou compra de imóveis prontos, para posterior alienação, locação ou arrendamento, além de reserva de caixa.
Atualmente, o FII HGLG11 conta com 28 imóveis, somando 149 inquilinos. O mais recente relatório gerencial aponta que os cotistas são donos de uma área bruta locável (ABL) de 1,59 milhão de metros quadrados, com apenas 3,5% de vacância física, cujo preço médio do aluguel dos galpões é de R$ 25,81 por metro quadrado.
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Em pesquisa realizada pelo BTG Pactual, com 42 gestores de fundos imobiliários, entre os dias 23 e 30 de junho, foi revelado que o principal ponto que deixa o mercado mais otimista para investir em FIIs na segunda metade de 2025 é o valuation dos fundos de tijolos.
Além de 39% dos gestores se mostrarem otimistas com a classe que aplica o dinheiro dos cotistas diretamente em imóveis físicos, são os FIIs de logística que lideram o grau de confiança, com índice de 0,71, a frente do apetite por FIIs de shoppings (0,67), FIIs de escritórios (0,57), FIIs de renda urbana (0,52), FIIs residenciais (0,35) e Fiagros (0,10).
Segundo dados do Investidor10, se você tivesse investido R$ 1 mil no FII HGLG11 há 10 anos, hoje você teria R$ 3.085,20, já considerando o reinvestimento dos dividendos mensais. A simulação também aponta que o Ifix teria retornado R$ 2.369,60 nas mesmas condições.
Estão em jogo para os cotistas uma Área Bruta Locável (ABL) de 186 mil metros quadrados.
Varejista aumentará sua presença física em imóvel estratégico localizado na região metropolitana de Curitiba.
